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pk10一位数倍数: 京基集团入主康达尔成定局

京基集团入主康达尔成定局

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8月13日晚,*ST康达就此发布的公告透露,公司已免去罗爱华公司第九届董事会董事长、战略委员会委员、审计委员会委员、总裁职务,选举京基集团代表熊伟为新董事长。

出乎很多人意料,康达尔股权之争竟会出现这样一幕:原董事长罗爱华因涉嫌背信损害上市公司利益罪,被深圳警方刑事拘留。8月13日晚,*ST康达就此发布的公告透露,公司已免去罗爱华公司第九届董事会董事长、战略委员会委员、审计委员会委员、总裁职务,选举京基集团代表熊伟为新董事长。市场对此消息反应正面,8月14日大盘下跌,但是*ST康达股价逆市大涨。市场人士认为,纠缠了五年的康达尔股权之争,即将落下帷幕,康达尔这家公司的发展也将掀开新的一页。

紧急会议完成权力变更

*ST康达8月13日晚间发布的公告称,公司于当日上午收到深圳市公安局的信息,公司董事长罗爱华因涉嫌背信损害上市公司利益罪被采取刑事拘留。为维护上市公司稳定,公司董事会于8月13日下午紧急召开董事会会议,审议通过了公司系列任免议案??荡锒径禄崛芄褂纱朔⑸颂旆馗驳谋浠?,京基集团入主康达尔已成定局。

公告显示,新任选人员与*ST康达股东京基集团均存在关联关系。诸如,熊伟2015年9月至今任京基集团有限公司常务副总裁。巴根2008年1月至今任职于深圳市京基百纳商业管理有限公司,现任该公司总裁、兼任深圳市京基房地产股份有限公司董事、北京京基房地产开发有限公司监事。蔡新平2013年至今先后担任深圳市京基百纳商业管理有限公司副总裁、深圳市京基房地产股份有限公司副总裁(现不再兼任)、深圳市京基百纳商业管理有限公司常务副总裁。从这几位新任高管的职业背景,可以大致推测未来康达尔公司的转型方向。

资料显示,京基集团于2015年8月31日通过与林志等自然人股东结成一致行动人,后通过二级市场持续买入和股份受让等方式增持至持股31.65%。至此,京基集团总计持有*ST康达31.65%的股份,而*ST康达的控股股东华超集团及一致行动人季圣智,合计持股31.66%。

对这个康达尔大变局,市场上有多种猜测。深圳新里程投资董事长赖戌播表示,这样一种结局,为京基集团借壳上市铺平了道路,未来这个公司想象空间够大。由于公司“内斗”耽误了年报披露,9月2日是最后期限。新领导上来之后,必须快刀斩乱麻,采取资产注入或者其他措施,做出一个盈利的年报,以避免康达尔退市。估计京基集团也是有信心、有决心、有希望,才这样志在必得。从目前的形势看,这个壳应该有机会保留,京基集团也有希望借壳上市,至于管理层那一关是否能通过,还需要观察。这个过程也可能是比较漫长的,比如深深房。借壳上市不一定能带来股价大涨,因为还要涉及到股权置换等复杂问题,原来的股权价值应该怎么估算,都还处于未定之中。

康达尔的价值在土地

业内人士认为,股权争夺战背后是对于康达尔公司价值的别样认识。

2011年,*ST康达获得了丰富的土地资源,这包括一笔8.26亿元的土地开发补偿款和作为土地整合一揽子解决方案。此外,*ST康达还获得了对西乡和沙井两个地块共23.73万平方米工业用地转商住用地的批准及协议签订。未来,两商住项目总建筑面积超过100万平方米,总销售面积超90万平方米。

如今,*ST康达位于西乡地块的“山海上园”一期已于2015年售完,而项目二、三、四期总体量达65.91万平方米,货值约389亿元,且沙井项目城市更新工作已启动。同时,*ST康达地产板块下辖的土地、商铺、厂房、宿舍等可出租面积约35万平方米,土地储备面积约24.3万平方米。

京基集团是深圳的本地房企,主业为住宅开发、酒店和购物中心运营及餐饮生意,对康达尔最初发生兴趣的时候,康达尔的市值不过40亿元。如果想要,对京基这样的房地产企业来说,也易如探囊取物。但一拖就是五年过去,可能各方都没有想到。

京基集团的实力也足以完成这次收购。截至目前,2018年京基集团的地产板块销售业绩近50亿元,上半年在项目开盘、启动和拓展等方面动作频频。(记者 傅盛宁)

[责任编辑:江书剑]
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